Le déménagement des services de l’État vers la nouvelle Cité administrative de Jolimont marque un tournant pour le site historique de Compans-Caffarelli. Tandis que certains bâtiments seront conservés, d’autres devraient être réhabilités pour accueillir de nouveaux projets, notamment une résidence étudiante. 

La nouvelle Cité administrative de Toulouse, située dans le quartier Guillaumet, est sur le point d’ouvrir ses portes au public. Le 3 février 2025, 1 600 agents de l’État s’y sont installés progressivement, marquant ainsi la fin de l’occupation des locaux historiques du boulevard Lascrosses à Compans-Caffarelli. Le nouveau site de 30 000 m² comprend la réhabilitation d’un ancien bâtiment art déco ainsi que la construction de deux nouveaux édifices.

Ce projet, d’un coût global de 95 millions d’euros, a suscité des réactions partagées parmi les agents concernés. La préfecture, quant à elle, se félicite de cette modernisation, qui devrait permettre des économies d’énergie sur le long terme.

Les anciens locaux, faisant face à l’arrêt de métro Compans Caffarelli, sont appelés à connaître une nouvelle vie. Une section du bâtiment a été vendue au campus universitaire de l’université du Capitole UT1 pour la création de logements étudiants. Le reste du site attend encore ses acquéreurs, qui devront respecter certaines contraintes architecturales en raison de la proximité du rempart médiéval du boulevard Armand-Duportal, classé monument historique. 

Une future résidence Crous ?

L’un des principaux enjeux de la cession des anciens bâtiments concerne leur transformation. Un appel d’offres a été lancé en mai 2024, et plusieurs acquéreurs se sont manifestés. Ils avaient jusqu’au 30 septembre 2024 pour se positionner. Pour l’instant, rien n’indique si les locaux seront vendus à des structures privées ou des services publics. Le lauréat sera désigné en mars 2025 et la cession officielle du site est prévue pour le 30 juin.

Parmi les projets en cours, la construction d’une résidence universitaire se précise. L’État a décidé de conserver le bâtiment D, qui abrite les services fiscaux, tandis qu’un autre immeuble, selon une source de La Dépêche, pourrait être réhabilité par le Crous pour accueillir des étudiants.

Ce projet s’inscrit dans une volonté plus large de répondre à la forte demande de logements à Toulouse. Le Crous de Toulouse n’a pas souhaité répondre à nos sollicitations pour éviter de révéler des informations confidentielles.

Des projets qui répondent à des besoins concrets

Un projet similaire avait déjà vu le jour en 2021 avec la réhabilitation du bâtiment F de la Cité administrative. Ancien siège de l’Inspection académique, ce bâtiment de cinq étages s’était vu métamorphosé en résidence universitaire de 161 chambres. Ce programme s’inscrit dans le plan national « Résidences de la réussite », initié à Nantes en 2013, visant à offrir des logements étudiants de qualité, avec un accompagnement pédagogique et des espaces de coworking.

Ce projet s’ajoute aux nombreuses initiatives visant à démocratiser l’accès au logement étudiant en Occitanie, où la demande dépasse largement l’offre disponible. Le devenir de la Cité administrative illustre ainsi les transformations de la ville rose : entre modernisation des infrastructures publiques et adaptation aux besoins croissants de logements pour les jeunes.

En 2024, le Crous proposait 11020 places. Or, à la rentrée 2022, on dénombrait déjà près de 145 100 étudiants en formation dans l’académie de Toulouse. C’est une mutation qui pourrait à terme renforcer l’attractivité et la fonctionnalité de la ville. 

Photo : Wikipedia, Jean-Louis Venet